Estimation théorique
Rue Agénor Cortier,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Agénor Cortier,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 215 | 503 | 530000€ | 2465€ |
2020-05-29 | 4 | RUE SAINT MICHAUT | 4 | 70 | 1040 | 118000€ | 1686€ |
2022-04-01 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 101 | 451 | 170000€ | 1683€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES VIEUX CORTINS | 6 | 125 | 915 | 270000€ | 2160€ |
2022-04-08 | 51 | RUE BALTET | 4 | 125 | 942 | 289300€ | 2314€ |
2019-11-05 | 53 | RUE BALTET | 5 | 89 | 340 | 125000€ | 1404€ |
2021-12-17 | 62 | AV DES TILLEULS | 6 | 122 | 1039 | 250000€ | 2049€ |
2022-11-29 | 55 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-21 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 265000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 297300€ | 1847€ |
2023-02-28 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 671 | 198000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 12 | PAS DES TILLEULS | 3 | 134 | 397 | 212000€ | 1582€ |
2021-04-09 | 52 | AV DES TILLEULS | 6 | 125 | 450 | 340000€ | 2720€ |
2022-09-07 | 33 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 932 | 230952€ | 2685€ |
2019-06-11 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 656 | 315000€ | 2461€ |
2022-02-11 | 71 | RUE BALTET | 4 | 92 | 682 | 185000€ | 2011€ |
2020-02-12 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 863 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LUCIEN LEBLANC | 3 | 69 | 450 | 50750€ | 736€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DES VIEUX CORTINS | 4 | 80 | 556 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-25 | 5 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 84 | 558 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-07 | 7 | RUE SAINT FROBERT | 3 | 70 | 421 | 176000€ | 2514€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LUCIEN LEBLANC | 2 | 58 | 371 | 120000€ | 2069€ |
2021-09-15 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 84 | 419 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-15 | 14 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 110 | 424 | 190900€ | 1735€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 1035 | 334000€ | 3243€ |
2020-04-23 | 25 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 108 | 406 | 165000€ | 1528€ |
2019-08-02 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-26 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 214500€ | 2584€ |
2021-08-06 | 13 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 84 | 406 | 209000€ | 2488€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 379 | 168000€ | 1909€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 81 | 368 | 215500€ | 2660€ |
2019-05-16 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 80 | 383 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 23 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 97 | 204 | 213500€ | 2201€ |
2021-03-31 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 111 | 368 | 208000€ | 1874€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 73 | 395 | 171000€ | 2342€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 339 | 260472€ | 4201€ |
2019-10-01 | 4 | RUE OBER RAMSTADT | 4 | 102 | 414 | 189000€ | 1853€ |
2019-06-19 | 24 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 421 | 162000€ | 2314€ |
2019-07-15 | 26 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 423 | 155000€ | 2214€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 76 | 368 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES MORET | 1 | 19 | 0 | 40000€ | 2105€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 81 | 487 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-22 | 2 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 585 | 191000€ | 2616€ |
2021-11-12 | 96 | RUE THIERS | 4 | 73 | 352 | 161400€ | 2211€ |
2022-07-11 | 96 | RUE THIERS | 4 | 73 | 352 | 176400€ | 2416€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2022-12-08 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 532 | 225000€ | 2446€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2022-08-25 | 3 | RUE PIERRE DELOSTAL | 4 | 85 | 297 | 189000€ | 2224€ |
2021-01-22 | 3 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 457 | 179000€ | 2452€ |
2020-06-25 | 144 | RUE THIERS | 4 | 68 | 157 | 132500€ | 1949€ |
2022-06-21 | 69 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 80 | 386 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-06 | 69 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 111 | 1240 | 300000€ | 2703€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BALTET | 4 | 135 | 538 | 299000€ | 2215€ |
2019-06-19 | 5 | RUE BALTET | 5 | 140 | 455 | 70000€ | 500€ |
2019-10-22 | 5 | RUE BALTET | 5 | 140 | 455 | 70000€ | 500€ |
2023-03-22 | 71 | RUE DES FRERES GILLET | 5 | 110 | 539 | 285000€ | 2591€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 8 | 160 | 520 | 223500€ | 1397€ |
2020-07-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 182 | 82000€ | 1640€ |
2022-01-05 | 82 | RUE THIERS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-09-21 | 12 | RUE CHARLES MORET | 5 | 134 | 1173 | 295000€ | 2201€ |
2023-03-22 | 55 | RUE THIERS | 4 | 88 | 514 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 142 | 341 | 243000€ | 1711€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2022-11-04 | 20 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 656 | 200000€ | 2469€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |
2019-08-09 | 18 | RUE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 5 | 90 | 317 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-23 | 2 | RUE BALTET | 5 | 133 | 1332 | 400000€ | 3008€ |
2020-01-31 | 155 | RUE THIERS | 3 | 53 | 556 | 130000€ | 2453€ |
2020-11-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 582 | 108500€ | 1043€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BALTET | 5 | 94 | 600 | 201000€ | 2138€ |
2020-09-04 | 47 | RUE THIERS | 5 | 117 | 519 | 183700€ | 1570€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DES FRERES GILLET | 8 | 128 | 362 | 299300€ | 2338€ |
2020-02-10 | 160 | RUE THIERS | 3 | 48 | 515 | 250000€ | 5208€ |
2021-02-08 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 400 | 195000€ | 1681€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DES FRERES GILLET | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2020-07-16 | 113 | AV WILSON | 4 | 74 | 246 | 103000€ | 1392€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 490 | 160000€ | 1975€ |
2021-03-01 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 2 | 45 | 225 | 69960€ | 1555€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PASCAL | 2 | 53 | 315 | 115000€ | 2170€ |
2020-01-08 | 107 | AV WILSON | 4 | 90 | 831 | 251000€ | 2789€ |
2020-10-02 | 109 | AV WILSON | 6 | 139 | 255 | 250000€ | 1799€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 306805€ | 3835€ |
2019-12-19 | 120 | AV WILSON | 4 | 81 | 608 | 170000€ | 2099€ |
2019-06-07 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 183000€ | 1794€ |
2021-03-26 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 220000€ | 2157€ |
2021-10-20 | 105 | AV WILSON | 4 | 99 | 317 | 185550€ | 1874€ |
2020-08-07 | 126 | AV WILSON | 2 | 45 | 267 | 175000€ | 3889€ |
2019-07-23 | 30 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 299 | 175000€ | 2160€ |
2020-03-27 | 103 | AV WILSON | 4 | 48 | 208 | 65000€ | 1354€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 75 | 397 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-16 | 14 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 66 | 215 | 158000€ | 2394€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 322 | 152000€ | 2303€ |
2022-06-17 | 16 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 73 | 213 | 120000€ | 1644€ |
2020-11-10 | 39 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 409 | 221000€ | 1842€ |
2022-03-08 | 166 | RUE THIERS | 4 | 97 | 462 | 200000€ | 2062€ |
2020-01-09 | 20 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 78 | 195 | 160450€ | 2057€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 305 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-27 | 53 | RUE DES FRERES GILLET | 3 | 58 | 619 | 87900€ | 1516€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-11 | 1 | CHE DE L'ILE GERMAINE | 3 | 69 | 0 | 146000€ | 2116€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2019-11-18 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2022-08-22 | 18 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 98 | 223 | 185900€ | 1897€ |
2019-06-19 | 16 | RUE MARCO POLO | 4 | 100 | 765 | 229400€ | 2294€ |
2019-12-06 | 22 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 83 | 659 | 148000€ | 1783€ |
2019-09-25 | 10 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 64 | 263 | 110500€ | 1727€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 293 | 228000€ | 1689€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2020-07-23 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 110 | 795 | 193530€ | 1759€ |
2020-08-13 | 2 | RUE BARTHOLDI | 5 | 104 | 440 | 209000€ | 2010€ |
2022-04-06 | 35 | RUE THIERS | 3 | 84 | 289 | 159070€ | 1894€ |
2019-12-10 | 20 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 62 | 279 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 57 | 231 | 60000€ | 1053€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DE LA GRANDE PLANCHE | 6 | 192 | 892 | 441600€ | 2300€ |
2019-10-23 | 42 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 67 | 446 | 125000€ | 1866€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2019-07-05 | 37 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 76 | 491 | 130000€ | 1711€ |
2020-08-13 | 5 | RUE LOUIS AUGER | 5 | 85 | 240 | 107000€ | 1259€ |
2019-05-21 | 6 | RUE HENRI HUOT | 4 | 96 | 396 | 163000€ | 1698€ |
2020-02-13 | 13 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 59 | 294 | 100000€ | 1695€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PASCAL | 2 | 44 | 293 | 69000€ | 1568€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CHARLES MORET | 5 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-20 | 85 | AV WILSON | 3 | 55 | 364 | 140000€ | 2545€ |
2023-03-23 | 98 | AV WILSON | 2 | 52 | 230 | 104000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 1245 | 400000€ | 2759€ |
2022-04-11 | 12 | RUE HENRI HUOT | 5 | 81 | 396 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-23 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 302 | 228250€ | 1769€ |
2022-02-24 | 96 | AV WILSON | 5 | 90 | 265 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU TCHAD | 3 | 60 | 429 | 147850€ | 2464€ |
2021-04-12 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 110350€ | 1362€ |
2022-02-10 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-16 | 16 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 425 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-08 | 31 | RUE THIERS | 4 | 100 | 0 | 132000€ | 1320€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 81 | 314 | 170000€ | 2099€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JULES FERROUILLE | 3 | 70 | 544 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-04 | 16 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 199 | 144500€ | 1741€ |
2019-05-31 | 6 | CHEM DU BERT CORTINS | 8 | 324 | 1000 | 486040€ | 1500€ |
2019-12-24 | 2 | RUE EDME VIVIEN | 3 | 83 | 861 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-25 | 16 | RUE HENRI HUOT | 4 | 79 | 180 | 160000€ | 2025€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 501 | 205000€ | 1602€ |
2019-09-19 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 390 | 233500€ | 2048€ |
2022-05-14 | 26 | CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 4 | 80 | 575 | 223000€ | 2788€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 1156 | 210000€ | 3281€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 112 | 477 | 219060€ | 1956€ |
2021-02-17 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 229 | 185000€ | 2643€ |